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MIRAIS
京阪定期借地権システム「ミライズ」

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京阪電鉄不動産がご提案する
これからの住宅購入のカタチ。

何世代にも渡り同じ土地に住み継ぐという時代から
無理をしないで時代の変化に対応する住み方へ。
「家は、一生モノ。家を持つこと自体がステイタスであり、将来子どもたちにも資産として残すことができる。」そう考えて家を購入する人は多いと思います。しかし、現代では、ライフスタイルの多様化から子どもたちがその家をそのまま引き継ぐこと自体が減ってきており、相続には相当の相続税が掛かってきます。また、「所有する」ことをステイタスとするのではなく、ルームシェアやカーシェアリングなど必要に応じて「借りる」という選択も「合理的に生きる」という新たなライフスタイルの一つとして定着してきています。

少ない負担で、良い家を手に入れる。
「定借」とは「定期借地権付分譲」のこと。
土地を借りて、建物を所有することで、通常の分譲より少ない負担で良い住宅を持つことができるシステム。借りた土地は一定期間後に更地にして返還します。「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」では、50〜70年の借地期間が選べます。

急な転勤になっても、安心の資産性。
「うちは転勤族だから、心配」という方も安心。
美鳥ヶ丘ブライトガーデンはJR「松井山手」駅からも近く、駅の周辺にはスーパーから銀行、グルメ、スポーツ施設、家電量販店、本屋、ドラッグストアとなんでも揃う便利な場所。万一の時も貸しやすい環境が整っています。
  • ホームセンタームサシ
    京都八幡店
  • フレスト
  • コストコホールセール
    京都八幡倉庫店
  • 京田辺市立
    松井ヶ丘小学校
いざという時、
「借り手」「   買い手」をサポート。
京阪電鉄不動産にお任せください。

地域密着の街づくりに取り組んできた総合力を活かし、各事業分野で、お客様のご事情に沿った解決策をご提案します。

今の時代に合った
資産活用をおススメします。
土地は、相続するもの？
子どもが独立した後、実家に戻らず、新たな場所で暮らすという核家族化が進んでいる現代。親が遺した実家の処分に困って放置する「空き家問題」なども表面化しています。しかし定期借地なら、そんな煩わしい相続問題も心配なし。
出典：総務省統計局ホームページ（令和元年）
※賃貸用に売却用も含む　

「美鳥ヶ丘ブライトガーデン」に決められたご家族にご入居のきっかけや実際の住み心地をインタビューしました。

よくあるご質問

定期借地権の期間は？
50年・60年・70年の選択制です。
MIRAISは増改築やリフォームは可能ですか？
借地人への書面による通知で再建築、増改築やリフォームも可能です。
売却することはできますか？
売却することが可能です。
※詳しくはスタッフまでお尋ねください。
賃貸することはできますか？
貸主への書面による通知で可能です。

その他ご不明な点がございましたら、
お気軽にお問合せください。