賑わいからほどよく離れたゆとりの街。
光や風を招き入れる爽やかな暮らしを実現。
JR学研都市線 松井山手駅
ポケットパーク
松井山手駅前スーパーマーケット「フレスト」
- 松井山手駅まで徒歩約16分。駅から歩ける戸建て住宅街だから、通勤通学もゆったり。
- 幼稚園、小学校、医療施設もタウン内だから、子育て環境も充実。
- 松井山手駅前にはスーパーマーケット「フレスト」や「ツタヤ」などの買い物施設もたっぷり。
- 「京都」駅には京阪バス「直Q京都」で直通で28分。東京への出張にも便利。
- 快速利用で「京橋」駅へ約28分。「北新地」駅へ約36分。大阪都心部への通勤もラクラク。
- 道路幅約６ｍ、ゆとりのある街並。
分譲地情報
※図はドラッグで動かせます
今回分譲区画分譲済
| 号地 | 土地面積 | 価額 | 建築施工メーカー |
|---|---|---|---|
| 1-1号地 | 215.24m2（約65.11坪） | 2,930万円 | 株式会社ゼロコーポレーション |
| 1-2号地 | 177.89m2（約53.81坪） | 2,420万円 | |
| 1-3号地 | 209.33m2（約63.32坪） | 2,760万円 | |
| 1-4号地 | 173.80m2（約52.57坪） | 2,390万円 | |
| 1-5号地 | 244.29m2（約73.89坪） | 3,330万円 | |
| 1-6号地 | 243.33m2（約73.60坪） | 3,410万円 |
| 号地 | 1-1号地 |
|---|---|
| 土地面積 | 215.24m2（約65.11坪） |
| 価額 | 2,930万円 |
| 建築施工メーカー | 株式会社ゼロコーポレーション |
| 号地 | 1-2号地 |
| 土地面積 | 177.89m2（約53.81坪） |
| 価額 | 2,420万円 |
| 建築施工メーカー | 株式会社ゼロコーポレーション |
| 号地 | 1-3号地 |
| 土地面積 | 209.33m2（約63.32坪） |
| 価額 | 2,760万円 |
| 建築施工メーカー | 株式会社ゼロコーポレーション |
| 号地 | 1-4号地 |
| 土地面積 | 173.80m2（約52.57坪） |
| 価額 | 2,390万円 |
| 建築施工メーカー | 株式会社ゼロコーポレーション |
| 号地 | 1-5号地 |
| 土地面積 | 244.29m2（約73.89坪） |
| 価額 | 3,330万円 |
| 建築施工メーカー | 株式会社ゼロコーポレーション |
| 号地 | 1-6号地 |
| 土地面積 | 243.33m2（約73.60坪） |
| 価額 | 3,410万円 |
| 建築施工メーカー | 株式会社ゼロコーポレーション |
受付：10:00～17:00（火・水曜日定休）
物件概要
| 所在地 | 京都府八幡市欽明台西1番1他 |
|---|---|
| 交通 | JR学研都市線「松井山手」駅下車徒歩16分 |
| 地域地区 | 市街化区域、第1種低層住居専用地域（建ぺい率50％・容積率80％）、地区計画区域 |
| 土地区画整理事業認可番号 | 京都府指令10都第719号（平成10年9月11日付）、京都府指令1都第206号（平成11年4月2日付） |
| 宅地造成に関する工事の 検査済証番号 |
8建第304-17号（平成8年7月22日付） |
| 地目 | 宅地 |
| 開発総面積 | 約161万m²（京阪東ローズタウン全体計画面積） |
| 京阪東ローズタウン 全体計画戸数 |
約4,500戸 |
| 今回販売区画数 | 6区画 |
| 施設 | 上下水道：八幡市営、雨水・排水：分流式（L字溝）、 電気：関西電力、ガス：大阪ガス（天然ガス）、 街路灯：一部設置済 |
| 街区道路 | 幅員：5.8m（アスファルト舗装） |
| 私道負担 | なし |
| 諸費用等 | 登記費用、登録免許税（実費）、公租公課等預り金：250,000円（区画、引渡時期により預り金の額を変更させて頂く場合がございます。）、ホームセキュリティ契約料（5年分一括前納・消費税込）：330,000円、水道負担金：建築工事に際し、水道負担金が別途必要となります。また、建築内容によって金額が変更になる場合があります。
※不動産売買契約後に、京阪ビルテクノサービス（株）との間で「ホームセキュリティ加入契約」を締結していただきます。ホームセキュリティシステム設備工事費は建物請負工事費に含みます。 |
| その他付帯条件 | 本住宅地はテレビ電波受信が難しい立地であるためとアンテナのない美しい街並の実現のため、テレビをご視聴の際は不動産売買契約後、光テレビ配信サービス会社（委託会社含む）などに別途加入契約し住宅内へ導入していただきます。尚、サービス内容、利用料等はサービス会社の契約に定めるものになります。 |
| 手付金等の保全措置 | 不動産信用保証株式会社 |
| 事業主（土地売主） | 京阪電鉄不動産株式会社：国土交通大臣免許（5）第6056号 （社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号 OMMビル15階 Tel.06（6946）5131 |
| 広告表示の有効期限 | 2022年10月31日 |
※徒歩分数は80mを1分として算出しています。
※今回販売する宅地について、すべて土地売買契約締結後3ヶ月以内に（株）ゼロコーポレーションと、建物工事及び外構工事請負契約を締結していただくことを条件とします。また宅地売買契約締結後ただちに建物設計協議をしていただき3ヶ月以内に建築工事請負契約等が成立しない場合、または住宅を建築しないことが確定した場合は、宅地売買契約は無効となり、お預りした手付金等の金銭は実費相当額を差し引いた残金を無利息でご返還します。
※先着順申込のため、売約済の場合があります。あらかじめご了承ください。上記概要は2022年2月1日現在のものです。
